wcqic超棒的言情小說 虧成首富從遊戲開始 線上看-第1134章 看中了一套房子讀書-iwj0u

虧成首富從遊戲開始
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快速地研究了一下附近小区的情况之后,裴谦立刻出门,打车赶了过去。
既然决定了要买,那就尽早吧。
倒不是担心房子的涨跌问题,那十几万幅度的涨跌,还不足以让裴谦操心。
主要是裴谦觉得自己就是个典型的单线程动物,同一时间集中精力思考一件事情还可以,往往都能想出不错的解决办法;但是很多事情全都堆到一起的时候,就很难搞定了。
之所以亏钱这么困难,这可能也是一个关键原因。
当初裴谦眼瞅着火了一个新项目,就想着再开一个新项目,这样失败的几率高一点。但万万没想到项目越开越多,他别说挨个去管了,连记都有点记不住。
结果就是拆东墙补西墙,这些部门全都越赚越多。
真是一个悲伤的故事。
所以像这种需要一直惦记着又比较费心的事情,裴谦都倾向于尽快解决,解决掉之后赶紧给自己的大脑清空一下内存。
这次裴谦把身上的西装全都换掉,穿了一身非常普通的便装,又换了个口罩,确保没人能认出自己。
要是被人看到裴总跑到这边买房子,那还得了?
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要知道,裴谦压根没指望他买的房子会升值。
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因为房价的涨幅对别人来说很可观,但对他来说其实并不高。
一套120平的房子,哪怕是一年内从均价8000涨到均价10000,这已经很高了吧?但总价的增长也才24万而已。
裴谦就算是薅系统的羊毛,一个周期按半年算,薅个几十万也是没问题的。上个周期不就薅了80多万么?
相比这个收入来算,一年涨24万的房子对他来说其实算不上什么诱惑。
更何况,裴谦买这个房子是为了住的,就算升值了,也不太可能卖掉换钱,升值与否其实意义不大。
最关键的是,这个消息会引发周边房价的整体上涨。
这样一来,腾达刚刚买下的那些商铺……
岂不是当场起飞?
裴谦就只买一套房子,总价一百多万而已,按照25%来涨,最多也就涨二三十万。
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而腾达集团在小吃街买商铺可是买了小半条街,总价值高达6000多万。
这要是涨个25%,那可是1500万啊!
到时候结算时默认的系统资金无厘头增加150万,也就是说裴谦亏钱转化收入的上限自动降低了150万。
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涨幅更大的话,就更不划算了。
要是涨50%,买的房子虽然在纸面上赚了五十多万,但小吃街这边一下子又让他少了300万的亏钱额度。
这么一比较就会发现,根本不赚啊!
所以,裴谦一定要想方设法不让别人知道自己在这里买了房子,更不希望这边的房价疯涨。
半个多小时以后,出租车停了下来。
裴谦并没有到小吃集市那边,而是往北又隔了一条街,这一片有个还算比较新的小区。
老工业区这边用地规划比较紧张,今年没有新小区开盘,只有二手房,但同为二手房,有那种房龄三四十年的老房子,也有房龄三五年、相对比较新的房子。
裴谦看的这个小区算是这一代最新的楼盘,去年才盖起来的,整体的环境还算是不错,距离小吃集市有一段距离,但也不算很远,尚在可接受范围之内。
这个范围,步行过去吃点东西可以,但想要沾光就很难了。
正好这附近有一家房产中介的门店,裴谦径直走了过去。
虽然他对于这些中介公司没什么好感,但毕竟平时事情很多,工作也很忙,裴谦又不能麻烦自己的员工帮忙,也只能找这些不太喜欢的中介公司了。
而且,比较傻逼的主要是这些公司的领导层,这些中介嘛,虽然也确实存在一些为了提成满嘴跑火车、不太靠谱的中介,但大多数人也只是打工仔,为了养家糊口的,所以也犯不着太过敌视。
“您好先生,是要租房吗?”
门店里一位中介看到裴谦推门进入,立刻迎了上来。
这段时间小吃集市的热度上涨,他们这些做中介的,也跟着沾了不少光。
最近有不少人大老远地从京州各个地方过来,有的是来看房子,想要买二手房或者买商铺,也有在附近工作的人打算在这边租房。
他看了一下裴谦的年纪,挺年轻的,像个大学生,多半是来租房的。
裴谦说道:“买房。就旁边这个吉祥花园的房子,有吗?150平左右的。”
一听说是来买房的,中介小哥当时就精神了。
“买房?您请坐!我给您倒杯水。”
很快,中介小哥开始了自己的表演。
“想必您也是听说了附近房子要涨价,所以才过来想要投资一套房产的吧?那我得跟您说明了,吉祥花园这边的房子,不划算啊!”
“这一带的房子其实没什么特别好的升值属性,也就最近腾达集团把小吃集市开过来之后,改善了一下附近的居住条件,才有了升值的势头。”
“但是升值最快的,全都是小吃集市附近的几个好小区,要么是带学区的,要么是距离小吃集市特别近、紧挨着的那种。”
“我这边给您推荐几个升值比较快的小区?实话说,这几个小区的房源非常紧张,舍得卖的房主不多,有放出来的房源,只要价格合适,基本上很快就被买走了。”
“买这种小区的房子,您的投资才能有比较好的收益啊。”
“或者您要是不介意的话,我给您介绍一下附近的商铺?虽然最好地段的商铺早都已经被买完了,但稍微靠近一些的商铺,努努力还是可以拿下的。”
“当然,我得实话实说,我推荐的这几个地方,都是价格比较高的。但是价格高,上涨也快啊,您好好考虑一下。”
中介小哥话里话外就一个意思:这个吉祥花园小区虽然看起来环境还行,但实际上根本没什么升值空间。
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反倒是那几个被炒到八九千、上万的小区,或者是附近的商铺,才更有升值潜力。
裴谦心中表示呵呵。
商铺的事情,他太懂了。
小吃街附近的第一茬商铺,已经被腾达拿下了,要么买下,要么签了长约,肯定是买不到了;第二茬商铺,也已经被李总带着投资人们买下了。
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即使有第三茬商铺,说不定也被另外一些闻风而来的人给买了。
现在裴谦就算掏钱买,买到的也多半是第四茬甚至第五茬商铺了,这些商铺离着小吃街都快十万八千里了,这还有个锤子的升值潜力?
更何况中介介绍的这几个地方都挺热门,价格都被炒得老高,在裴谦看来全都是泡沫,他买房是为了住的,又不是为了投资或者炒房,更没必要去碰。
看这个中介年轻的样子,估计他也不懂这些,只是按照目前的市场行情介绍的,所以裴谦也没太生气,只是懒得跟他多哔哔。
“我已经看中了,就要这个吉祥花园小区的房子。”
中介小哥听出了裴谦似乎有点不耐烦,赶忙点头:“好的好的,我就是给您提个醒。”
“那您看这套房子怎么样,我觉得算是吉祥花园小区比较合适的一套了。”
“毛坯房,据房主说,这房子去年交房之后,他就一直没住,价格上也还比较划算,只是房主有个条件,一定得全款,他那边着急资金周转。”
裴谦有些意外:“哦?去年就交房了,一直没装修,也没住?”
听起来挺奇怪的,正常人买房子,交房之后怕是第一时间就准备装修的事情了,怎么还空置了近一年呢?
中介小哥笑了笑:“这不是很正常的事情吗?他又不是只买这一套房子。”
“这个房主,好像在同小区一下子买了三套,不仅这个小区,在其他小区,也有房子。具体有多少就不清楚了。”
说到这里,他稍微压低声音:“当初这个吉祥花园小区在卖楼的时候,开发商一直宣传,说这个小区是规划有学区的,附近的一个重点小学、中学肯定会划片到这边。”
“明里暗里,一直都在用学区房炒作,再加上附近交通还可以,又是新房子,各方面都不错,所以有不少人都来买,其中也包括一些炒房……咳咳,投资等升值的。”
“结果嘛,你也知道,这都是开发商的套路。”
“卖之前吹说这里有学区,但又不可能写到合同里,只是明里暗里地暗示。等最后业主发现实际上根本没学区,这房子也已经买了,申诉无门。”
“要说小区开发商虚假宣传吧,他们也是打的擦边球,只是让销售明里暗里地暗示一番,也没有直接写到合同里,这有什么办法呢?”
“等业主们最后发现根本不是学区房,房价自然就落下来了。”
“这位卖家就是这样的情况,三套房子全都砸手里了,急于脱手。”
“这不是最近吉祥花园小区最近的房价总算是回暖了一点嘛,他就想着快点卖掉。之所以要求全款,主要还是贷款走的手续太慢,他怕钱还没拿到,情况又有变化。”
“当然,如果您确实要自己住,不是特别在乎房子的升值潜力,那我觉得您可以考虑一下这套房子。”
裴谦不由得沉默了。
好家伙,全是套路。
开发商虚假宣传,结果套住了一个炒房客。
这会儿京州还没有限购政策,买多套房子的炒房客虽然不像其他城市那么多,但也还是有一些的。
对于裴谦来说,买个毛坯房倒也挺合适,省得到时候原房主的装修不合心意或者质量太渣,还得扒了重装。
而且付全款能好好讲讲价,这也比较符合裴谦的需求。
“行,带我去看看,如果满意的话,就约卖家见个面吧。”

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